到每年的6、7月份就迎來了一年畢業(yè)生的求職季，這也會(huì)掀起一場(chǎng)租房熱。經(jīng)北京晨報(bào)的記者了解到目前北京在嚴(yán)打形勢(shì)下，現(xiàn)在的群租房已經(jīng)失去了往日的優(yōu)勢(shì)，與之形成鮮明對(duì)比的是網(wǎng)上長租的單身公寓，幾乎已經(jīng)被一些所謂的品牌公寓包攬。由于租房需求劇增，導(dǎo)致許多經(jīng)營長租公寓的企業(yè)到處尋找收納房源，為了盡快投入市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)贏利還有很多的企業(yè)一邊裝修一邊入住。因此也造成了針對(duì)裝修的污染問題投訴不斷增加，也有很多租客表示長租公寓的收費(fèi)高且服務(wù)差，很多人大呼上當(dāng)了。

　　日前，北京長租公寓競爭進(jìn)入白熱化階段，甚至一些企業(yè)到了不計(jì)成本的底部，為了將利潤最大化很多長租公寓還在裝修當(dāng)中便開始了招攬租戶的動(dòng)作。據(jù)記者了解，在通州的一處樂乎城市青年社區(qū)便是如此，這里裝修剛完工，物業(yè)還在進(jìn)行收尾工作但是房子基本都已經(jīng)被租出去了。當(dāng)時(shí)該公寓僅剩兩間房，其中一間窗外便是一堵墻租金2300;另一間是轉(zhuǎn)租房，窗外無任何遮擋租金則是2500.

　　房客：公寓甲醛超標(biāo)6倍

　　今年剛從學(xué)校畢業(yè)的小陳在北京某公司找到一份工作，通過網(wǎng)站租到一間單身公寓。雙方簽訂的租賃合同中約定，租金每月2300元，租期1年，押一付三?！斑@里的房子都是剛裝修不久的，面積20平方米左右，家具有床、桌子和衣柜，還有個(gè)開放式廚房，感覺環(huán)境還不錯(cuò)，所以我一眼就相中了”。

　　但半個(gè)月后，小陳開始覺得不對(duì)勁，房子雖然漂亮、干凈，但是裝修后留下的甲醛味道特別濃。自己常感到頭暈、想吐，在房間里待一會(huì)兒就覺得“辣眼睛”，呼吸道也明顯不舒適，經(jīng)常胸悶乏力?！耙郧皼]鬧過這種病，所以當(dāng)時(shí)我懷疑是不是房子有問題”。小陳找來甲醛自測(cè)儀，對(duì)著租來的房子上下檢測(cè)一番后發(fā)現(xiàn)：甲醛濃度高達(dá)0.7毫克/立方米，超出國家安全標(biāo)準(zhǔn)0.1毫克/立方米6倍多。

　　“中介在房屋尚未進(jìn)行通風(fēng)換氣時(shí)，就開始早早接納租戶賺錢”。小陳當(dāng)即向網(wǎng)站提出退租的請(qǐng)求，但對(duì)方拒絕退還全部押金，并認(rèn)為他在入住時(shí)就已經(jīng)知道這是剛裝修完的新房。

　　現(xiàn)狀：因污染退租維權(quán)難

　　記者采訪了解到，目前的長租公寓主要分兩類：一類是“代理經(jīng)租”式的分布式公寓，即企業(yè)從個(gè)人房東手里收取房源，經(jīng)裝修后租出，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營服務(wù);還有一類是集中式公寓，即企業(yè)購買或租賃整棟房屋，對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行改造，再出租給房客。

　　盡管現(xiàn)在單身公寓一房難求，但是各種各樣的問題也一并爆發(fā)。記者在網(wǎng)上搜索了幾家長租公寓，結(jié)果看到很多來自房客的抱怨。比如服務(wù)差、隔音差、網(wǎng)絡(luò)很垃圾，一年的服務(wù)費(fèi)、水電暖氣費(fèi)需要五六千元、押金無法及時(shí)退還等等，此外最為集中的就是裝修污染，不少租戶因裝修污染要求退租，而幾乎都沒有達(dá)成協(xié)議。

　　內(nèi)幕：壓縮成本不顧環(huán)保

　　某裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人田某告訴記者，一般房屋裝修完至少要通風(fēng)一個(gè)月左右才能入住，如果想裝修完直接入住，裝修材料的環(huán)保要求就高，造價(jià)也就水漲船高，“但是對(duì)于這種出租房屋的裝修來說，客戶都是希望越便宜越好”。據(jù)介紹，墻面漆里的甲醛很少，大多問題都出在地板和家具上。一般的單身公寓裝修要在有限的空間里容納衛(wèi)生間、開放式廚房，還要有衣柜、吊柜，越繁瑣甲醛含量就越高。據(jù)他接到的一些公寓房裝修項(xiàng)目，客戶都要求每間房的裝修成本控制在3萬元，而正常自住房屋裝修成本在4.5萬至5萬元?！皦嚎s下來的成本只能在材料上下工夫，基本上不會(huì)考慮環(huán)保”。

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