于北京工作的小李最近遇到了一件煩心事。小李剛剛畢業(yè)初入職場的他對未來充滿了憧憬，但是最近這幾天總是感覺不舒服，“眼睛不舒服，嗓子也不舒服，后來還感覺頭暈惡心?！备笥颜勂鸫耸拢?jīng)朋友提醒是不是因為屋子不透氣悶的呀?后來一查果不其然，原來是因為屋子甲醛超標。

　　7月20日小李在環(huán)三環(huán)附近租了一個隔斷間，房租加押金等總共交了4000多元。發(fā)現(xiàn)是甲醛超標后，小李為了身體健康搬離了出租屋，搬到了公司暫住。并聯(lián)系中介退組，但中介不肯，要求他按提前退租要扣他的部分租金，但小李認為:“退租是因為屋子影響到自身健康，并不是自己想退?！?/p>

　　甲醛疑超標10倍

　　測試

　　昨日，記者來到小李租住的隔斷間。小李介紹說，整套房子分租給7家。他的屋子由客廳打隔斷而成。屋子面積約10平方米，除一張雙人床、一個桌子、一個衣柜外，再無其他。房屋一面墻上有一個不到一平方米的小窗，窗外是房子的公共區(qū)域。屋子不透風且潮濕，一進門就能聞到一股濃烈的乳膠漆的味道。

　　記者和小李用事先準備好的空氣甲醛自測試盒按操作指引，將兩種液體試劑吸納后倒入檢測盒后靜置在屋內(nèi)。半個小時后，檢測盒內(nèi)的液體顏色呈現(xiàn)出藍色。而根據(jù)自測盒所帶比色色階紙來看，液體呈藍色說明室內(nèi)空氣甲醛濃度為0.80毫克/立方米。

　　根據(jù)我國《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》規(guī)定，室內(nèi)空氣中的甲醛濃度不應(yīng)高于0.10毫克/立方米;而《居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標準》規(guī)定，室內(nèi)空氣中甲醛的最高允許濃度為0.08毫克/立方米。因此，比對上述數(shù)據(jù)，小李居住的屋子疑似甲醛濃度嚴重超標，相當于居室內(nèi)允許濃度的10倍。

　　退房扣兩千違約金

　　中介

　　昨天，記者與小李一同聯(lián)系當時辦理租房業(yè)務(wù)的北京金宣置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司業(yè)務(wù)員侯先生，對方堅持“必須繳納違約金”，并表示已交過的網(wǎng)費和衛(wèi)生費也不會退。小李解釋退租原因是“屋內(nèi)甲醛過重”，遭到侯先生反問，“別人都能住，你咋就不能?”

　　記者表明身份聯(lián)系侯先生，對方堅持了之前的說法，并表示此舉是公司決定，“啥也別說了，就得按照合同來辦”。記者在小李和北京金宣置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂的租房合同中看到，當中確有“租賃期內(nèi)，乙方(租房人)需要提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并支付對方租金200%的違約金?！焙钕壬Q，要從小李繳納過的押金中扣除2000元違約金。

　　協(xié)商不成檢測維權(quán)

　　支招

　　北京市競天公誠律師事務(wù)所陳抒律師表示，遇到上述情況，租房者并非只能退租又交錢。在與中介或者房東協(xié)商未果的情況下，如能有公正第三方鑒定機構(gòu)用科學數(shù)據(jù)說明房屋確實存在甲醛過量危害人體健康的問題，則說明該房屋無法滿足居住要求，合同目的無法實現(xiàn)，租房者有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定向出租方發(fā)送解除合同的通知。

　　因此，成都除甲醛專家碧家凈建議租到新房的年輕人，自己進入房間內(nèi)的直觀感覺和久待之后身體的反應(yīng)就可判斷這房子適不適合居住。租客可以選擇用自測盒先行檢測一下是否存在室內(nèi)空氣污染，如果擔心檢測準確度不夠可找一家專業(yè)的甲醛檢測公司進行檢測后再行入住。

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